売地 知多郡美浜町 大字古布字屋敷 住宅用地

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価格 480万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄河和線 / 河和駅 徒歩2500ｍ
[バス利用可] バス11分 浜田整形外科・内科前 停歩361ｍ
所在地 愛知県知多郡美浜町大字古布字屋敷
土地面積 公簿 169.15㎡ 坪数 51.16坪 坪単価 9.39万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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設計事務所が提案するドッグラン向戸建て用地
  • 参考プラン外観　（１，３５０万円～）
  • 参考プラン間取り（プランはお客様が自由に決定出来ます）
  • 敷地図
  • 土地代　（４８０万円）
  • フィール美浜店
  • カインズ美浜店
  • ローソン美浜古布店
  • 浜田整形外科・内科クリニック
  • 河和中学校
  • 河和小学校
  • 海岸

    物件詳細情報

    交通 名鉄河和線 / 河和駅 徒歩2500ｍ
    [バス利用可] バス11分 浜田整形外科・内科前 停歩361ｍ
    その他交通 -
    所在地 愛知県知多郡美浜町大字古布字屋敷
    物件種目 売地
    価格 480万円 坪単価 9.39万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 浄化槽　上水道　プロパンガス
    特記事項 整形地
    備考

    ・高潮浸水想定区域外（令和４年度・美浜町風水害ハザードマップ）
    ・この土地は、土地売買契約締結後６か月以内に当社の指定する建築業者（一建設㈱）

    と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しいたします。
    ・建物面積８０．００㎡（２４．２０坪）　建物本体価格１，３５０万円（税込）から
    ・掲載プランは一例であり、プランはお客様が自由に決定できます。
    ・掲載プランの場合、建物本体価格のほかに増坪費（０．３２㎡分）３８，４００円、自由設計料２００，０００円、給水取出し及び浄化槽工事、地盤補強工事費用が約１５０万円必要です。
    土地面積 公簿 169.15㎡ 坪数 51.16坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　南7.5m 公道 接面15.4m　西3.9m 公道 接面11.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月以上)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6982025817 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/29 次回更新予定日 2024/09/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)家田建築設計

    交通：
    -／-
    　　　【バス】名鉄バス五色園　停歩2分
    住所：
    愛知県日進市五色園１丁目１８０５　
    TEL：
    0561-41-8116
    FAX：
    0561-73-1857
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５２５５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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